中國房地產(chǎn)金融行業(yè)“十四五”規(guī)劃及未來轉(zhuǎn)變方向2022年新版

中國房地產(chǎn)金融行業(yè)“十四五”規(guī)劃及未來轉(zhuǎn)變方向分析報(bào)告2022年新版
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《修訂日期》：2022年9月
《出版單位》：鴻晟信合研究院
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章　房地產(chǎn)金融相關(guān)概述
1.1　房地產(chǎn)金融介紹
1.1.1　房地產(chǎn)金融概念
1.1.2　房地產(chǎn)金融的分類
1.1.3　房地產(chǎn)金融基本特征
1.1.4　房地產(chǎn)金融發(fā)展歷程
1.2　房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容與任務(wù)
1.2.1　房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容
1.2.2　房地產(chǎn)金融的基本任務(wù)
1.3　房地產(chǎn)金融的作用
1.3.1　為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營提供資金保障
1.3.2　支持居民住房消費(fèi)能力的提高
1.3.3　調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性
1.4　房地產(chǎn)融資的主要渠道
1.4.1　房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部融資
1.4.2　房地產(chǎn)企業(yè)外部融資
第二章　2020-2022年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1　國內(nèi)外金融市場(chǎng)運(yùn)行
2.1.1　全球金融市場(chǎng)回顧
2.1.2　全球金融市場(chǎng)形勢(shì)
2.1.3　國內(nèi)金融市場(chǎng)運(yùn)行
2.1.4　國內(nèi)金融市場(chǎng)形勢(shì)
2.1.5　金融支持力度加大
2.2　中國金融市場(chǎng)制度建設(shè)
2.2.1　貨幣市場(chǎng)制度建設(shè)
2.2.2　債券市場(chǎng)制度建設(shè)
2.2.3　證券市場(chǎng)制度建設(shè)
2.2.4　保險(xiǎn)市場(chǎng)制度建設(shè)
2.3　中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況
2.3.1　土地出讓狀況
2.3.2　價(jià)格情況分析
2.3.3　房地產(chǎn)施工情況
2.3.4　商品房銷售情況
2.3.5　房地產(chǎn)景氣程度
2.3.6　房地產(chǎn)庫存規(guī)模
2.3.7　房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)
2.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
2.4.1　土地管理法實(shí)施條例
2.4.2　用地審批授權(quán)下放
2.4.3　預(yù)售資金監(jiān)管辦法
2.4.4　住房租賃政策匯總
2.4.5　共有產(chǎn)權(quán)住房政策
2.4.6　房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)規(guī)劃
2.5　中國房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策
2.5.1　政府調(diào)控回顧
2.5.2　政策調(diào)控特點(diǎn)
2.5.3　政策調(diào)控現(xiàn)狀
第三章　2020-2022年房地產(chǎn)金融行業(yè)全面分析
3.1　中國房地產(chǎn)與金融融合發(fā)展歷程
3.1.1　地產(chǎn)即金融階段
3.1.2　模式深化轉(zhuǎn)變階段
3.1.3　深度融合發(fā)展階段
3.2　中國房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展綜況
3.2.1　房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)密不可分
3.2.2　中國房地產(chǎn)金融行業(yè)的特點(diǎn)
3.2.3　房地產(chǎn)金融政策調(diào)整的特點(diǎn)
3.2.4　房地產(chǎn)市場(chǎng)投融資狀況回顧
3.2.5　房地產(chǎn)金融發(fā)展的政策建議
3.3　中國房地產(chǎn)開發(fā)資金供給情況
3.3.1　房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源
3.3.2　房地產(chǎn)開發(fā)投資資金占比
3.3.3　房地產(chǎn)企業(yè)土地投資意愿
3.3.4　房地產(chǎn)開發(fā)投資資金規(guī)模
3.3.5　房地產(chǎn)開發(fā)資金到位情況
3.3.6　房地產(chǎn)資金對(duì)房?jī)r(jià)的影響
3.4　中國個(gè)人住房金融市場(chǎng)運(yùn)行分析
3.4.1　個(gè)人住房貸款總量規(guī)模
3.4.2　個(gè)人住房貸款市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
3.4.3　個(gè)人住房貸款利率狀況
3.4.4　貸款利息減免機(jī)制構(gòu)想
3.5　中國房地產(chǎn)企業(yè)融資狀況分析
3.5.1　房企融資環(huán)境分析
3.5.2　房企債務(wù)負(fù)擔(dān)狀況
3.5.3　房企償債能力分析
3.5.4　房企信用風(fēng)險(xiǎn)分析
3.5.5　房企融資成本分析
3.6　中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金運(yùn)作與管理
3.6.1　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金流特點(diǎn)
3.6.2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金管理的關(guān)鍵
3.6.3　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金管理的對(duì)策
第四章　2020-2022年中國房地產(chǎn)信貸發(fā)展分析
4.1　中國房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展綜況
4.1.1　房地產(chǎn)信貸的基本內(nèi)涵
4.1.2　房地產(chǎn)信貸資金的來源
4.1.3　房地產(chǎn)信貸的主要作用
4.1.4　銀行涉房信貸質(zhì)量狀況
4.1.5　房地產(chǎn)信貸集中度管理制度
4.1.6　銀行房地產(chǎn)信貸工作部署
4.2　2020-2022年中國房地產(chǎn)貸款狀況解析
4.2.1　房地產(chǎn)開發(fā)貸款回顧
4.2.2　房地產(chǎn)開發(fā)貸款現(xiàn)狀
4.2.3　國有銀行住房貸款規(guī)模
4.3　住房信貸與住房市場(chǎng)的相關(guān)性分析
4.3.1　住房信貸與住宅市場(chǎng)的關(guān)系
4.3.2　完善住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)建議
4.4　住房宏觀調(diào)控政策的信貸工作實(shí)踐
4.4.1　多視角看待住房
4.4.2　住房信貸業(yè)務(wù)問題
4.4.3　住房信貸工作實(shí)踐
4.4.4　住房信貸政策建議
4.5　房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析及防范建議
4.5.1　房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因
4.5.2　房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)存在種類
4.5.3　房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生危害
4.5.4　房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理建議
第五章　2020-2022年中國房地產(chǎn)信托發(fā)展分析
5.1　房地產(chǎn)信托概述
5.1.1　房地產(chǎn)信托的定義
5.1.2　房地產(chǎn)信托的種類
5.1.3　房地產(chǎn)信托的性質(zhì)
5.1.4　房地產(chǎn)信托資金來源
5.1.5　國際房地產(chǎn)信托模式
5.2　房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析
5.2.1　信托行業(yè)總體發(fā)展背景
5.2.2　房地產(chǎn)信托業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)
5.2.3　房地產(chǎn)信托業(yè)業(yè)務(wù)模式
5.2.4　房地產(chǎn)信托公司發(fā)展布局
5.2.5　房地產(chǎn)信托業(yè)面臨挑戰(zhàn)
5.2.6　房地產(chǎn)信托業(yè)保障機(jī)制
5.3　2020-2022年中國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)剖析
5.3.1　房地產(chǎn)信托業(yè)回顧
5.3.2　房地產(chǎn)信托業(yè)現(xiàn)狀
5.3.3　房地產(chǎn)信托收益率
5.3.4　房地產(chǎn)信托違約金額
5.4　中國保障房信托業(yè)務(wù)分析
5.4.1　保障性住房的發(fā)展?fàn)顩r
5.4.2　保障性租賃住房實(shí)施主體
5.4.3　信托公司參與模式分析
5.5　中國房地產(chǎn)信托面臨的風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)策及轉(zhuǎn)型
5.5.1　房地產(chǎn)信托主要風(fēng)險(xiǎn)
5.5.2　房地產(chǎn)信托業(yè)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策
5.5.3　房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)型展望
第六章　2020-2022年國內(nèi)外房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析
6.1　房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的介紹
6.1.1　房地產(chǎn)信托投資基金概念
6.1.2　房地產(chǎn)信托投資基金分類
6.1.3　REITs與房地產(chǎn)信托區(qū)別
6.1.4　通過REITs融資的優(yōu)勢(shì)
6.2　全球REITs發(fā)展?fàn)顩r分析
6.2.1　全球發(fā)展情況
6.2.2　資產(chǎn)機(jī)構(gòu)變化
6.2.3　各國制度建設(shè)
6.2.4　亞洲市場(chǎng)狀況
6.3　我國REITs發(fā)展?fàn)顩r分析
6.3.1　政策進(jìn)展分析
6.3.2　市場(chǎng)發(fā)展情況
6.3.3　試點(diǎn)開展情況
6.3.4　公募REITs與類REITs
6.3.5　未來發(fā)展方向
6.4　房地產(chǎn)REITs發(fā)展綜況
6.4.1　房地產(chǎn)REITs的基本內(nèi)涵
6.4.2　國際房地產(chǎn)REITs發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
6.4.3　國際房地產(chǎn)REITs運(yùn)作啟示
6.4.4　國內(nèi)房地產(chǎn)REITs發(fā)展意義
6.4.5　房企應(yīng)用REITs轉(zhuǎn)型的可行性
6.4.6　國內(nèi)房地產(chǎn)REITs發(fā)展模式
6.5　中國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展存在的挑戰(zhàn)
6.5.1　REITs發(fā)展運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)類別
6.5.2　房地產(chǎn)REITs面臨的問題
6.5.3　制約公募REITs發(fā)展因素
6.5.4　房地產(chǎn)REITs的稅收問題
6.6　中國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展對(duì)策分析
6.6.1　房企REITs相關(guān)融資建議
6.6.2　房地產(chǎn)REITs的發(fā)展策略
6.6.3　房地產(chǎn)REITs創(chuàng)新發(fā)展對(duì)策
6.6.4　房地產(chǎn)REITs的稅收建議
第七章　2020-2022年中國房地產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
7.1　房地產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)介紹
7.1.1　房地產(chǎn)保險(xiǎn)簡(jiǎn)介
7.1.2　房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類
7.1.3　房地產(chǎn)保險(xiǎn)組成要素
7.2　我國保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)狀況分析
7.2.1　中國保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.2.2　保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)的歷程
7.2.3　保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型
7.2.4　保險(xiǎn)資金入房地產(chǎn)的監(jiān)管政策
7.3　保險(xiǎn)資金投入城市更新項(xiàng)目的類別及方式
7.3.1　項(xiàng)目投資背景分析
7.3.2　可投資的項(xiàng)目類型
7.3.3　項(xiàng)目準(zhǔn)入階段分析
7.3.4　參與項(xiàng)目的投資方式
7.4　中國房地產(chǎn)保險(xiǎn)的發(fā)展
7.4.1　房地產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)活躍度因素
7.4.2　房地產(chǎn)保險(xiǎn)發(fā)展滯后原因
7.4.3　房地產(chǎn)保險(xiǎn)發(fā)展的策略
7.4.4　房地產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)建議
第八章　2020-2022年其他房地產(chǎn)金融模式
8.1　房地產(chǎn)融資租賃
8.1.1　房地產(chǎn)融資租賃的概述
8.1.2　房地產(chǎn)融資租賃發(fā)展優(yōu)勢(shì)
8.1.3　房地產(chǎn)融資租賃具體操作
8.1.4　房地產(chǎn)融資租賃發(fā)展模式
8.1.5　房地產(chǎn)融資租賃的可行性
8.1.6　房地產(chǎn)融資租賃的必要性
8.1.7　房地產(chǎn)融資租賃發(fā)展問題
8.1.8　房地產(chǎn)融資租賃操作建議
8.2　房地產(chǎn)典當(dāng)
8.2.1　房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)幕緝?nèi)涵特征
8.2.2　房地產(chǎn)典當(dāng)行業(yè)的相關(guān)政策
8.2.3　房地產(chǎn)典當(dāng)市場(chǎng)的營銷策略
8.2.4　房地產(chǎn)典當(dāng)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)
8.2.5　房地產(chǎn)典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)防范的措施
8.3　房地產(chǎn)并購融資
8.3.1　房地產(chǎn)并購融資政策
8.3.2　房企并購融資的動(dòng)因
8.3.3　房企收并購融資方式
8.3.4　房地產(chǎn)并購債券發(fā)行
8.3.5　銀行房地產(chǎn)并購貸款
8.3.6　房地產(chǎn)并購融資作用
8.3.7　房地產(chǎn)并購融資局限
8.3.8　房地產(chǎn)并購融資對(duì)策
第九章　2019-2022年房地產(chǎn)金融相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)展分析
9.1　銀行類
9.1.1　中國銀行
9.1.1.1　企業(yè)基本概況
9.1.1.2　經(jīng)營效益分析
9.1.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.1.5　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.1.6　未來前景展望
9.1.2　中國建設(shè)銀行
9.1.2.1　企業(yè)基本概況
9.1.2.2　經(jīng)營效益分析
9.1.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.2.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.1.2.6　未來前景展望
9.1.3　中國工商銀行
9.1.3.1　企業(yè)基本概述
9.1.3.2　主要金融業(yè)務(wù)
9.1.3.3　經(jīng)營效益分析
9.1.3.4　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.3.5　財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.3.7　未來前景展望
9.1.4　中國農(nóng)業(yè)銀行
9.1.4.1　企業(yè)基本概況
9.1.4.2　經(jīng)營效益分析
9.1.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.4.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.4.5　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.4.6　未來前景展望
9.1.5　中信銀行
9.1.5.1　企業(yè)基本概述
9.1.5.2　經(jīng)營效益分析
9.1.5.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.5.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.5.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.1.5.6　未來前景展望
9.2　保險(xiǎn)公司類
9.2.1　太平洋保險(xiǎn)
9.2.1.1　企業(yè)基本概況
9.2.1.2　經(jīng)營效益分析
9.2.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.2.1.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.2.1.6　未來前景展望
9.2.2　中國人壽
9.2.2.1　企業(yè)基本概況
9.2.2.2　經(jīng)營效益分析
9.2.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.2.2.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.2.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.2.2.7　未來前景展望
9.2.3　華泰保險(xiǎn)
9.2.3.1　企業(yè)基本概況
9.2.3.2　主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域
9.2.3.3　業(yè)務(wù)發(fā)展回顧
9.2.3.4　未來發(fā)展方向
9.3　信托公司類
9.3.1　中信信托
9.3.1.1　企業(yè)基本概況
9.3.1.2　公司經(jīng)營業(yè)務(wù)
9.3.1.3　業(yè)務(wù)創(chuàng)新布局
9.3.2　上海信托
9.3.2.1　企業(yè)基本概況
9.3.2.2　主要經(jīng)營業(yè)務(wù)
9.3.2.3　資產(chǎn)組合分布
9.3.2.4　企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
9.3.3　華寶信托
9.3.3.1　企業(yè)基本概述
9.3.3.2　經(jīng)營范圍分析
9.3.3.3　公司經(jīng)營業(yè)務(wù)
9.3.3.4　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4　證券公司類
9.4.1　海通證券
9.4.1.1　企業(yè)基本概況
9.4.1.2　經(jīng)營效益分析
9.4.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.4.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.4.1.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.4.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.1.7　未來前景展望
9.4.2　銀河證券
9.4.2.1　企業(yè)基本概況
9.4.2.2　經(jīng)營效益分析
9.4.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.4.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.4.2.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.4.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.2.7　未來前景展望
9.4.3　國泰君安
9.4.3.1　企業(yè)基本概況
9.4.3.2　經(jīng)營效益分析
9.4.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.4.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.4.3.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.4.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.3.7　未來前景展望
9.5　房地產(chǎn)公司類
9.5.1　萬科集團(tuán)
9.5.1.1　企業(yè)基本概況
9.5.1.2　經(jīng)營效益分析
9.5.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.5.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
9.5.1.5　風(fēng)險(xiǎn)因素分析
9.5.1.6　未來前景展望
9.5.2　金地集團(tuán)
9.5.2.1　企業(yè)基本概況
9.5.2.2　業(yè)務(wù)運(yùn)營狀況
9.5.2.3　經(jīng)營效益分析
9.5.2.4　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.5.2.5　財(cái)務(wù)狀況分析
9.5.2.6　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.5.2.7　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.5.3　保利地產(chǎn)
9.5.3.1　企業(yè)基本概況
9.5.3.2　業(yè)務(wù)運(yùn)營狀況
9.5.3.3　經(jīng)營效益分析
9.5.3.4　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.5.3.5　財(cái)務(wù)狀況分析
9.5.3.6　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.5.3.7　公司發(fā)展戰(zhàn)略
第十章　中國房地產(chǎn)金融行業(yè)前景及趨勢(shì)分析
10.1　中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展前瞻
10.1.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)
10.1.2　房地產(chǎn)發(fā)展政策展望
10.1.3　房地產(chǎn)金融監(jiān)管態(tài)勢(shì)
10.1.4　房地產(chǎn)融資前景展望
10.1.5　住房金融服務(wù)發(fā)展趨勢(shì)
10.1.6　房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)
10.1.7　房地產(chǎn)金融創(chuàng)新方向
10.2　中投顧問對(duì)2022-2026年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)預(yù)測(cè)分析
10.2.1　2022-2026年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)影響因素分析
10.2.2　2022-2026年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
10.2.3　2022-2026年中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額預(yù)測(cè)
第十一章　2020-2022年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)及發(fā)展
11.1　中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展中的問題
11.1.1　房地產(chǎn)金融市場(chǎng)主要問題
11.1.2　制約房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)瓶頸
11.1.3　房地產(chǎn)金融主要短板分析
11.1.4　房地產(chǎn)金融創(chuàng)新面臨問題
11.1.5　房地產(chǎn)金融體系發(fā)展問題
11.2　中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展策略分析
11.2.1　房地產(chǎn)金融主要發(fā)展對(duì)策
11.2.2　房地產(chǎn)金融主體發(fā)展建議
11.2.3　房地產(chǎn)金融政策監(jiān)管對(duì)策
11.2.4　房地產(chǎn)金融創(chuàng)新應(yīng)對(duì)措施
11.2.5　房地產(chǎn)金融體系完善建議
11.3　中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
11.3.1　房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)形成原因
11.3.2　房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)主要分類
11.3.3　房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)
11.3.4　房地產(chǎn)金融領(lǐng)域潛在風(fēng)險(xiǎn)
11.3.5　房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
11.3.6　房地產(chǎn)金融潛在風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

圖表目錄
圖表1　2021-2022年主要經(jīng)濟(jì)體貨幣市場(chǎng)利率走勢(shì)
圖表2　國際主要央行資產(chǎn)規(guī)模及增速
圖表3　2022年離岸美元、英鎊和歐元流動(dòng)性走勢(shì)
圖表4　2022年主要貨幣兌美元匯率變動(dòng)
圖表5　2021-2022年MSCI全球指數(shù)走勢(shì)圖
圖表6　2022年MSCI發(fā)達(dá)市場(chǎng)與新興市場(chǎng)指數(shù)走勢(shì)
圖表7　2022年全球主要股票市場(chǎng)指數(shù)波動(dòng)情況
圖表8　2021-2022年主要經(jīng)濟(jì)體10年期國債收益率
圖表9　美國10年期TIPs收益率和國債收益率溢價(jià)（10年-2年）
圖表10　2021-2022年RJ/CRB商品價(jià)格指數(shù)
圖表11　2021-2022年原油期貨結(jié)算價(jià)格走勢(shì)
圖表12　2021-2022年LME銅期貨價(jià)格走勢(shì)
圖表13　2021-2022年COMEX黃金期貨價(jià)格走勢(shì)
圖表14　2007-2022年美國金融危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)（ROFCI）走勢(shì)
圖表15　2022年各省存量城投債余額以及土地出讓金增速對(duì)比
圖表16　2022年各?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）土地出讓情況
圖表17　2022年土地出讓金同比下滑且債務(wù)率較高的地市
圖表18　2022年以來土地出讓金同比增加的地級(jí)市
圖表19　70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)
圖表20　70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)
圖表21　2020年中國商品房銷售面積及銷售增速
圖表22　2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表23　2021-2022年國家房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表24　2019-2022年全國商品房各類物業(yè)累計(jì)待售面積
圖表25　2019-2022年百城商品住宅庫存量變動(dòng)情況
圖表26　2019-2022年百城商品住宅庫存量去化周期變動(dòng)情況（月）
圖表27　商品住宅庫存量TOP20城市
圖表28　商品住宅庫存量同比上漲TOP20城市情況
圖表29　商品住宅庫存量去化周期TOP20城市情況
圖表30　2019-2022年商品住宅廣義庫存量變動(dòng)情況
圖表31　商品住宅廣義庫存量TOP20城市情況
圖表32　2020年中央層面住房租賃政策
圖表33　2022年住房租賃相關(guān)利好政策
圖表34　2022年房地產(chǎn)調(diào)控政策及會(huì)議匯總
圖表35　2022年地方房地產(chǎn)調(diào)控政策
圖表36　2022年地方房地產(chǎn)調(diào)控政策（續(xù)一）
圖表37　2022年地方房地產(chǎn)調(diào)控政策（續(xù)二）
圖表38　房企資金來源分類及方式
圖表39　2012-2021年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源占比變化
圖表40　2012-2021年房企其他資金來源分項(xiàng)變化
圖表41　2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表42　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表43　2019-2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表44　2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表45　政府與市場(chǎng)力量博弈下的供需框架
圖表46　2006-2021年個(gè)人住房貸款余額及同比增速情況（季度）
圖表47　2010-2021年六家國有大型商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款余額及占比情況
圖表48　六家國有大型商業(yè)銀行主要貸款業(yè)務(wù)百分比堆積圖
圖表49　2020-2021年綠、黃、橙、紅四檔房企占比變化情況
圖表50　2002-2021年我國房企總負(fù)債占GDP比重
圖表51　2012-2021年房企有息負(fù)債規(guī)模仍然較高
圖表52　2017-2021年重點(diǎn)房企有息負(fù)債規(guī)模及同比增速
圖表53　2010-2021年房企凈負(fù)債率持續(xù)上升
圖表54　2015-2021年我國上市房企明股實(shí)債規(guī)模變化
圖表55　房企銷售收入、凈利潤增長率增速
圖表56　2010-2021年房企籌資活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流量缺口
圖表57　2017-2022年現(xiàn)金持有量變化情況
圖表58　2010-2021年短期負(fù)債占比明顯上升
圖表59　2010-2021年房企償債能力明顯走弱
圖表60　2022年房企評(píng)級(jí)下調(diào)數(shù)量保持在較高水平
圖表61　2022年各行業(yè)債券違約數(shù)量及金額
圖表62　2010-2028年境內(nèi)債券發(fā)行情況
圖表63　2010-2028年海外債發(fā)行情況
圖表64　2014-2020年不同檔次房企融資成本存在差異
圖表65　2017-2022年民營房企海外發(fā)債成本
圖表66　經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展下的融資渠道
圖表67　商業(yè)銀行房地產(chǎn)行業(yè)不良貸款率
圖表68　商業(yè)銀行房地產(chǎn)行業(yè)不良貸款余額
圖表69　商業(yè)銀行房地產(chǎn)行業(yè)不良貸款占比
圖表70　2006-2021年房地產(chǎn)開發(fā)貸余額及同比增速（季度）
圖表71　六大行公司類房地產(chǎn)貸款余額
圖表72　2010-2022年信托資產(chǎn)規(guī)模變化
圖表73　2010-2022年資金信托投向占比
圖表74　2016-2022年信托行業(yè)所有者權(quán)益構(gòu)成
圖表75　2015-2022年信托業(yè)營收構(gòu)成與變化
圖表76　2021-2022年信托公司凈利潤的區(qū)間分布
圖表77　2022年信托公司凈利潤增速的區(qū)間分布
圖表78　房地產(chǎn)信托貸款業(yè)務(wù)交易結(jié)構(gòu)
圖表79　房地產(chǎn)信托股權(quán)型融資交易模式結(jié)構(gòu)
圖表80　房地產(chǎn)信托股權(quán)型融資交易模式結(jié)構(gòu)
圖表81　2020年集合信托發(fā)行總體情況
圖表82　2020年房地產(chǎn)集合信托發(fā)行公司TOP20情況
圖表83　2020年信托公司合作的開發(fā)商TOP20情況
圖表84　60家信托公司房地產(chǎn)信托項(xiàng)目省份（含直轄市）分布情況
圖表85　60家信托公司房地產(chǎn)信托項(xiàng)目城市分布情況（一線城市）
圖表86　60家信托公司房地產(chǎn)信托項(xiàng)目城市分布情況（二線城市）
圖表87　60家信托公司房地產(chǎn)信托項(xiàng)目城市分布情況（三、四線及其他城市）
圖表88　2021年61家信托公司房地產(chǎn)壓降規(guī)模幅度排名（一）
圖表89　2021年61家信托公司房地產(chǎn)壓降規(guī)模幅度排名（二）
圖表90　2021年61家信托公司房地產(chǎn)壓降規(guī)模幅度排名（三）
圖表91　2021年61家信托公司房地產(chǎn)壓降規(guī)模幅度排名（四）
圖表92　2010-2021房地產(chǎn)信托收益率（季度）
圖表93　1990-2021年全球上市REITs數(shù)量變化趨勢(shì)
圖表94　全球已上市不動(dòng)產(chǎn)市值分布情況
圖表95　2010及2021年全球REITs資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變化
圖表96　主要國家/地區(qū)REITs制度基本信息
圖表97　主要國家/地區(qū)REITs制度基本信息（續(xù)）
圖表98　2020年亞洲各物業(yè)類型REITs數(shù)量
圖表99　REITs相關(guān)政策變化梳理
圖表100　REITs相關(guān)政策變化梳理（續(xù)）
圖表101　2014-2021年中國類REITs發(fā)行數(shù)量及規(guī)模
圖表102　2021年中國類REITs底層資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
圖表103　2016-2021年中國CMBS發(fā)行數(shù)量及規(guī)模
圖表104　2021年CMBS底層資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
圖表105　當(dāng)前已上市REITs基本信息
圖表106　公募REITs與我國類REITs的對(duì)比
圖表107　類REITs交易結(jié)構(gòu)
圖表108　公募REITs交易結(jié)構(gòu)
圖表109　2021年保險(xiǎn)業(yè)原保費(fèi)收入結(jié)構(gòu)
圖表110　2001-2021年壽險(xiǎn)保費(fèi)增長率
圖表111　2001-2021年健康險(xiǎn)保費(fèi)增長率
圖表112　2001-2021年財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保費(fèi)增長率
圖表113　2021年保險(xiǎn)業(yè)資金運(yùn)用結(jié)構(gòu)
圖表114　2013-2021年保險(xiǎn)業(yè)投資股票和證券投資基金月末余額占流通A股月末市值之比
圖表115　人身險(xiǎn)公司、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)公司償付能力
圖表116　險(xiǎn)資投資私募股權(quán)投資基金（部分要求）
圖表117　城市更新基金母子架構(gòu)設(shè)計(jì)
圖表118　險(xiǎn)資設(shè)立債權(quán)投資計(jì)劃（部分要求）
圖表119　房地產(chǎn)直租式融資租賃模式
圖表120　房地產(chǎn)售后回租式融資租賃模式
圖表121　監(jiān)管支持房企收并購融資政策匯總
圖表122　房企主要的收并購融資方式及優(yōu)劣勢(shì)比較
圖表123　2022年房企并購融資債發(fā)行情況
圖表124　2022年金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)并購債發(fā)行情況
圖表125　2022年部分銀行房地產(chǎn)并購貸款授予情況
圖表126　2022年部分房地產(chǎn)并購活動(dòng)情況
圖表127　2022年部分房地產(chǎn)并購相關(guān)業(yè)務(wù)實(shí)際開展情況
圖表128　2019-2022年中國銀行股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表129　2019-2022年中國銀行股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表130　2019-2022年中國銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表131　2020-2021年中國銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表132　2021-2022年中國銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表133　2019-2022年中國銀行股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表134　2019-2022年中國銀行股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表135　2019-2022年中國銀行股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表136　2019-2022年中國銀行股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表137　2019-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表138　2019-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表139　2019-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表140　2020-2021年中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表141　2021-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表142　2019-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表143　2019-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表144　2019-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表145　2019-2022年中國建設(shè)銀行股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表146　2019-2022年中國工商銀行股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表147　2019-2022年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表148　2019-2022年中國工商銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表149　2020-2021年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表150　2020-2021年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)收入分地區(qū)
圖表151　2021-2022年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表152　2021-2022年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)收入分地區(qū)
圖表153　2019-2022年中國工商銀行股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表154　2019-2022年中國工商銀行股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表155　2019-2022年中國工商銀行股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表156　2019-2022年中國工商銀行股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表157　2019-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表158　2019-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表159　2019-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表160　2020-2021年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表161　2020-2021年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)收入分地區(qū)
圖表162　2021-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表163　2021-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)收入分地區(qū)
圖表164　2019-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表165　2019-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表166　2019-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表167　2019-2022年中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表168　2019-2022年中信銀行股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表169　2019-2022年中信銀行股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表170　2019-2022年中信銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表171　2020-2021年中信銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表172　2021-2022年中信銀行股份有限公司營業(yè)收入分業(yè)務(wù)
圖表173　2019-2022年中信銀行股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表174　2019-2022年中信銀行股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表175　2019-2022年中信銀行股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表176　2019-2022年中信銀行股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表177　2019-2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表178　2019-2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表179　2019-2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤及增速
圖表180　2021年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)收入情況
圖表181　2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)收入情況
圖表182　2019-2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表183　2019-2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表184　2019-2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表185　2019-2022年中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表186　2019-2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表187　2019-2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表188　2019-2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司凈利潤及增速
圖表189　2021年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司營業(yè)收入情況
圖表190　2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司營業(yè)收入情況
圖表191　2019-2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表192　2019-2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表193　2019-2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表194　2019-2022年中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表195　2021年華泰保險(xiǎn)集團(tuán)合并利潤表
圖表196　2021年中信信托公司信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表197　2021年中信信托公司本部固有資產(chǎn)總額
圖表198　2021年上海信托公司自營資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表199　2021年上海信托公司信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表200　2021年華寶信托公司固有資產(chǎn)運(yùn)用與分布表（母公司）
圖表201　2021年華寶信托公司信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表202　2019-2022年海通證券股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表203　2019-2022年海通證券股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表204　2019-2022年海通證券股份有限公司凈利潤及增速
圖表205　2021年海通證券股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、地區(qū)
圖表206　2022年海通證券股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、地區(qū)
圖表207　2019-2022年海通證券股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表208　2019-2022年海通證券股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表209　2019-2022年海通證券股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表210　2019-2022年海通證券股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表211　2019-2022年中國銀河證券股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表212　2019-2022年中國銀河證券股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表213　2019-2022年中國銀河證券股份有限公司凈利潤及增速
圖表214　2021年中國銀河證券股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)
圖表215　2022年中國銀河證券股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)
圖表216　2019-2022年中國銀河證券股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表217　2019-2022年中國銀河證券股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表218　2019-2022年中國銀河證券股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表219　2019-2022年中國銀河證券股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表220　2019-2022年國泰君安證券股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表221　2019-2022年國泰君安證券股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表222　2019-2022年國泰君安證券股份有限公司凈利潤及增速
圖表223　2021年國泰君安證券股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、地區(qū)
圖表224　2022年國泰君安證券股份有限公司主營業(yè)務(wù)分業(yè)務(wù)
圖表225　2019-2022年國泰君安證券股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表226　2019-2022年國泰君安證券股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表227　2019-2022年國泰君安證券股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表228　2019-2022年國泰君安證券股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表229　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表230　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表231　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤及增速
圖表232　2021年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入情況
圖表233　2022年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入情況
圖表234　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表235　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表236　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表237　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表238　2019-2022年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表239　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表240　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表241　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤及增速
圖表242　2021年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、地區(qū)
圖表243　2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、地區(qū)
圖表244　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表245　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表246　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表247　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表248　2019-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表249　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表250　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表251　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司凈利潤及增速
圖表252　2021年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、地區(qū)
圖表253　2021-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司營業(yè)收入情況
圖表254　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表255　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表256　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表257　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表258　2019-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表259　《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》與房地產(chǎn)相關(guān)的政策
圖表260　中投顧問對(duì)2022-2026年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表261　中投顧問對(duì)2022-2026年中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額預(yù)測(cè)
圖表262　房地產(chǎn)行業(yè)指標(biāo)值與產(chǎn)業(yè)周期關(guān)系